تعد العاصمة الإدارية الجديدة بجمهورية مصر واجهة حضارية وسياحية واقتصادية جديدةلمصر و تبلغ مساحتها بالكيلومتر حوالي 714 كم2، أي ما يعادل مساحة دولة سنغافورة وأربعةاضعاف مساحة واشنطن تقريبًا، أما عن مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالفدان فهي 170 ألففدان.
وقُسمت العاصمة الإدارية الجديدة إلى مراحل؛ نظرًا لمساحتها الشاسعة التي تجاوزت مساحات عواصم ودول هامة. وللإجابة عن سؤال ما هي مساحة العاصمة الادارية الجديدة فيمراحلهاالثلاث! قمنا بحساب كل مرحلة على حدة كالتالي:
المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها ما يقرب من 40 ألف فدان، أي ما يوازي 161.87 كم2 منإجماليمساحة العاصمة الإدارية بالكيلو متر.
المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 47 ألف فدان، أي ما يوازي 190.2 كم2 من إجماليمساحةالعاصمة الادارية الجديدة بالكيلومتر.
المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها حوالي 97 ألف فدان، أي ما يوازي 392.54 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة بالكيلومتر.
واهتم القائمون على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة بتوجيهات السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي بجعل العاصمة مدينة خضراء ينتشر بها الحدائق والأشجار،
هذا بجانب بعض المميزات الأخرى بالعاصمة وهي:
— فخامة التصميم المعماري المستوحى من التصميمات الأوروبية العالمية.
البحيرات الصناعية.
— نظام لتوليد الكهرباء في حالة انقطاعها.
— سهولة إتمام المعاملات الحكومية؛ نظرًا لنظام الهيئات الحكومية الجديد بالعاصمة.
— اتساع الشوارع
— سهولة التنقل منها وإليها
الخدمات في العاصمة الجديدة
كما احتوت العاصمه الاداريه الجديده على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنهاالمساهمةفي رفع مستوى العاصمة الاقتصادي والبيئي؛ لتضاهي العواصم الكبرى في العالم،
وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق في العاصمة :
— مدارس دولية ولغات وحكومية؛ مثل: مدرسة منار هاوس – المدرسة البريطانية الدولية.
— جامعات؛ مثل: جامعة ليفربول – الجامعة الكندية الجديدة – الجامعة الأمريكية الدولية.
— حدائق وأماكن للتريض؛ مثل: كابيتال بارك التي تبلغ مساحتها أكثر من 1000 فدانوطولهاأكثر من 10 كم.
— مركز سيطرة وتحكم أمني بالعاصمة: عن طريق 6 آلاف كاميرا منتشرة في أركانها.
— مدينة الفنون والثقافة: تم تنفيذها على مساحة 127 فدان، حيث تتضمن دار الأوبراومسرحللموسيقى.
— مدينة ومولات طبية
— مشروع القطار الكهربائي
— مركز للمؤتمرات
— مدينة للمعارض
— مولات تجارية
— حديقة حيوانات
— مدينة ديزني لاند
— متاحف للفنون والعلوم والتكنولوجيا
— نظام ذكي لجمع المخلفات
— شبكة مواصلات عامة
— شبكة ربط بسكك حديد مصر
— مطار دولي
وقد بُنيت المدينة الادارية الجديدة في المقام الأول لتكون مدينة متكاملة المشروعات؛ تخفف الضغطمنمدينة القاهرة، وهذا ما يُمكن ملاحظته من مشاهدة العاصمة الادارية الجديدة بالصورعبرالإنترنت.
تكملة لما سبق، أراد الرئيس أن تكون مراحل إنشاء المدينة تحت أنظاره وأن يتابع كل التطورات أولاً بأول؛ ليضمن تنفيذ كل شئ بأفضل طريقة ممكنة.
تم وضع حجر أساس حي المال والأعمال في عام 2017 أثناء إنشاء المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية، بينما بلغ حجم الاستثمارات حوالي 3 مليارات دولار.
يضم المشروع مباني ووحدات تجارية وترفيهية وسكنية، ومقرات بنوك ومؤسسات مالية،ومقرالبنك المركزي. هذا بالإضافة إلى أنه يحتوي على برج العاصمة الادارية الجديدة الذي يعُدالأعلىفي أفريقيا، ويبلغ ارتفاعه 385 مترًا.
تصدر حي المال والأعمال المشهد في آخر أخبار العاصمة الإدارية الجديدة 2020، حيث من المنتظر أن يكون الحي هو المقصد الاستثماري الأول في العاصمة، بجانب المباني والأبراج الإدارية والمالية الأخرى.
ويعد النهر الأخضر العاصمة الإدارية أطول سلسلة حدائق في العالم، وسُمي المشروع باسم النهر الاخضر العاصمة الاداريةتيمنًابنهر النيل، وهو عبارة عن حديقة تتوسط تخطيط العاصمة الادارية الجديدة بمساحة أكثرمن1000 فدان وبطول أكثر من 10كم2.
وبالحديث عما يميز المشروع، فهو لا يُعد فقط متنزهًا بمساحة تصل إلى 6 أضعاف مساحةسنترالبارك في نيويورك، بل أيضًا هو مشروع لإعادة تدوير ومعالجة المياه واستخدامها لمدبحيراتالمشروع. هكذا يصبح للمشروع أهمية مزدوجة؛ إنتاج الأوكسيجين ومعالجة المياه مرةأخرى.
يضم مخطط النهر الأخضر مرحلتان للتنفيذ؛ تمتد المرحلة الأولى إلى 11 كم بقيمة استثمارات تبلغ 9 مليارات جنيه، وقد أوشكت هذه المرحلة على الإنتهاء.
وتم تقسيم المرحلة الأولى إلى ثلاثة أجزاء، إذ يضم الجزء الأول –المسمى بـ CP1- الحديقة التراثية،وحديقة النباتات، والمركز التجاري، وحديقة الحيوان المفتوحة.
يضم الجزء الثاني -CP2- منطقة ألعاب ترفيهية، ومسرح مفتوح، ومنتجعات صحية؛ فيحين يحتوي الجزء الثالث -CP3- على النادي الرياضي الترفيهي، ومكتبة مفتوحة للقراءة.
سيكون الدخول إلى مشروع النهر الاخضر بالعاصمة الادارية مجانيًا لكل الزائرين،وسيكونتقسيم الحدائق بالمشروع كالتالي:
— حديقة دولية
— حديقة العلوم
—حديقة تاريخية
— حديقة الصحة والسكان
— حديقة النباتات
— مجمع الأعمال والتمويل
— حديقة رياضية
— حديقة مُغطاة
— حديقة إسلامية
— مسجد الفتاح العليم
هو من أكبر مساجد الوطن العربي والشرق الأوسط، حيث تبلغ مساحته 250 ألف مترمربعووصلت قدرته الاستيعابية حوالي 17 ألف مُصل. يضم المسجد 4 قباب رئيسية بجانب 21 قبة،بالإضافة إلى أنه يضم قاعتين للمناسبات وقاعتين لاستقبال كبار الزوار.
أما عن موقعه بالنسبة لـ تقسيم العاصمة الادارية الجديدة، فهو يقع في مدخل العاصمةعلىالطريق الدائري الأوسطي، بينما تم افتتاحه في السادس من يناير عام 2019 بالتزامن معافتتاحكاتدرائية ميلاد المسيح، بحضور الرئيس الفلسطيني محمود عباس أبو مازن.
عمل على إنشاء مسجد الفتاح العليم حوالي 1500 عامل بمختلف المهن بالإضافة إلى عددلايستهان به من المهندسين و؛ ليخرجوا تحفة معمارية فنية إسلامية على أحدث طراز.
القطار الكهربائى السلام والعاصمة الإدارية والعاشر يمتد هذا المشروع بطول 103 كم، ويرتبط بمترو الأنفاق المرحلة الثالثة بمحطة عدلي منصور – جامعة القاهرة، هذا مع التقائه بمونوريل العاصمة الإدارية الجديدة في محطة العاصمة 2 ،وسيرتبط مع القطار الكهربائي السريع العلمين ـ العين السخنة الذي يتم إنشاؤه في العاصمة.
ستكون أول محطات المشروع في السلام محطة عدلي منصور، حيث سيمر على مدنالعبوروالمستقبل والشروق وبدر والعاصمة الإدارية والعاشر من رمضان. بينما تم تزويد المحطاتبأماكنانتظار سيارات حتى يستطيع من يستقل القطار أن يترك سيارته لحين انتهاء رحلتهبالقطار.
تتمثل أهمية المشروع في كونه يساهم في ربط مدينة القاهرة الكبرى بكل من العاصمةالإداريةوالمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق الصناعية وخدمات المستثمرين، علاوة على ذلك،فإنهيساعد على زيادة النمو والتطوّر الصناعي، والسكاني، والتجاري وذلك من خلالالنهوضبمنظومة النقل الجماعي.
وتم أُنشأ حوالي 20 برج بالعاصمه الاداريه لأغراض متعددة ومختلفة، وتم الإنتهاء من8 منها حتى الآن. لكن يُعَد البرج الأيقوني هو الأبرز بين الـ20 برجًا؛ لكونه أطول برج في أفريقيا،حيثيصل ارتفاعه إلى 385 متر، ويتكون من 79 طابقًا.
من المتوقع أن يضم البرج الايقوني بالعاصمة الادارية شقق سكنية، وفندق، ومكاتب إدارية،وسوقللذهب، وسوق للإلكترونيات، ومجمع سينما ومسرح.
أما عن موعد افتتاح أول ابراج العاصمة الادارية الجديدة، فمن المتوقع أن يتم افتتاحالبرجالايقوني في العاصمه الاداريه خلال شهر يناير المقبل.
[21/06, 16:16] helsayed585: وعلى ذكر ابراج العاصمة الادارية التي يتم بناؤها حاليًا،فهناكبعض الأبراج قيد الإنشاء ألا وهي:
دايموند تاور
برج امازون الامارتية
برج Oblisco Tower أوبليسكو تاور
برج العاصمه C03
برج بيراميدز بيزنس تاور
برج أويا تاورز
برج بوديا تاورز
متحف عواصم مصر
يحكي المتحف قصص عواصم مصر عبر التاريخ وأسباب تنقل العاصمة، ويحتوي على قاعةعرضرئيسية تضم آثارا من عواصم مصر المختلفة، مثل: منف، وطيبة، والإسكندرية، وتلالعمارنة،والفسطاط، والقاهرة الخديوية، والقاهرة الفاطمية.
يوجد في القسم الثاني من متحف العاصمة الإدارية الجديدة جناح يعرض العالم الآخر عندقدماءالمصريين، ويحتوي على مقبرة توتو، وقاعة موميات، وبعض الآثار الفرعونية.
يضم المتحف أكثر من ألف قطعة أثرية تحكي تاريخ مصر القديم، من ضمنهم تمثال للملكرمسيسالثاني، بالإضافة إلى قاعات عرض بتقنيات الملتيميديا تعرض أفلام تفاعلية عن تاريخالعواصمالمختلفة.
وتم إنشاء الاستاد بالمدينة الأولمبية بالعاصمة الإدارية؛ ليكون صرحًا رياضيًا يضاهيالاستاداتالعالمية.
وبحسب ما تم ذكره في وسائل الإعلام، أن الاستاد سيتسع لـ 90 ألف متفرجًا، متساويًا معاستادسانتياجو برنابيو الذي تم تطويره في مدريد، ويُذكر أن الاستاد سيكون الأكبر في مصروالثانيفي أفريقيا.
كما بُنيت مولات العاصمة بطراز جديد كليًا وبأسلوب معماري فريد من نوعه، هذابالإضافةللمساحات الواسعة التي تميزت بها الوحدات التجارية بالمولات، وفيما يلي بعضالمولات المميزةبالعاصمة:
مول فرونت جيت العاصمة الإدارية
مول إنيزيو العاصمة الإدارية
ذا بير مول العاصمة الإدارية
مول افنترا العاصمة الإدارية
باريس مول العاصمة الإدارية
بيراميدز مول العاصمة الادارية
مول زاها بارك العاصمة الإدارية
ذا ووك مول العاصمة الإدارية
وبالحديث عن أهم المشاريع العاصمة الادارية الجديدة اليوم وما وصلت إليه من إزدهار،يتحتمعلينا ذكر أفضل الجامعات على خريطة العاصمة الادارية، التي أصبحت محط أنظارالكثيرين فيوقتنا هذا ومن هذه الجامعات:
جامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية
الجامعة الألمانية.
جامعة كوفنتري البريطانية – Coventry.
مصر الدولية.
ولمعرفة معلومات أكثر عن جامعات العاصمة الإدارية، يمكنك زيارة موقعنا بروبرتي فايندر
وتنوعت العقارات طبقاً لموقع العاصمة الادارية الجديدة؛ لتناسب الاحتياجات المختلفة لسكان العاصمة المُنتظرين، وفقاً لما سبق، هيا بنا نتعمق أكثر في أحياء العاصمة وأنواع العقارات الموجودة بها تباعًا:
وكذلك تم وضع مخطط عام وموحد للعمارات السكنية في العاصمة حيث تتكون كل عمارة سكنية من:
بدروم ودور أرضى و7 أدوار متكررة.
أن تبلغ مساحة كل دور حوالي 580 م2.
تتراوح مساحات الوحدات من 130 م2 إلى 180 م2
في حين تعددت أحياء العاصمة طبقًا للرؤية الموضوعة للمشروع منذ بدايته، حيث تفننتشركاتالتطوير العقاري في تصميم وتنفيذ هذه الأحياء، التي تتضمن كل من:
— الحي السكني
يضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وآخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن يتم إقامة 4000 فيلا ومنزل بهما مقسمين كالتالي:
المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها حوالي 10 آلاف فدان وستضم: 190 فيلا و71 تاون هاوس.
المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 15 ألف فدان وستضم: 139 فيلا، 50 تاون هاوس.
الحي الحكومي
يتكون الحي من 18 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان ومبنى لمجلس الوزراء.
— حي الأعمال
كما ذكرنا من قبل، أن الحي يتضمن البرج الأيقوني، بالإضافة إلى مؤسسات مالية ومقراتبنوك،هذا مع مباني عدة تضم وحدات تجارية وترفيهية وسكنية.
يمكنك معرفة معلومات أكثر عن أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة الآن من خلالموقعنابروبرتي فايندر
— الكمبوندات
شهد المطورون العقاريون بالفخامة التي وصلت لها كمبوندات العاصمة، بينما حازتبعضالمشاريع على اهتمامٍ خاصٍ عند الحديث عن اخبار العاصمة الادارية؛ لدقة تصميمهاوقيمتهاالمعمارية.
لهذا سنذكر أهم المشاريع السكنية التي فرضت نفسها بقوة على خريطة كمبونداتالعاصمةالإدارية الجديدة في النقاط الآتية:
أورورا العاصمة الإدارية الجديدة
جرين أفينيو العاصمة الإدارية
سكارتا العاصمة الإدارية
تاون جيت العاصمة الإدارية
ذا لوفت العاصمة الجديدة
روزس العاصمة الجديدة
سيليا العاصمة الادارية الجديدة
سيناريو العاصمة الادارية الجديدة
سكاى كابيتال العاصمة الجديدة
بوكا العاصمة الادارية الجديدة
ذا سيتي العاصمة الإدارية.
وأكدت الاستاذة هاجر مشرف محمد. أن العاصمة الادارية الجديدة سوف تكون إضافة ذات قيمةحضارية واقتصادية للدولة المصرية، حيث أنشئت العاصمة للتخفيف من حدة الازدحام بمدينةالقاهرة، ولتكون مقر لحكم مصر.
وأضافت إنه سيتم نقل مقرات رئاسة الجمهورية، ورئاسة الحكومة، مجلس النواب، مجلسالشيوخ، الوزارات، الهيئات والجهات الحكومية، وكذلك سفارات وقنصليات الدول الأجنبية،وستكون المركز المالي لمصر حيث يوجد بها حي المال والأعمال الذي سيضم المقرات والمكاتبالإقليمية لكبرى الشركات والبنوك المصرية والعالمية.
وأوضحت أن فكرة العاصمة الإدارية الجديدة جاءت من أجل أن تكون عاصمة ذكية لإدارة البلادعلي أعلي مستوي ممكن والاستثمار وتقديم العديد من المشروعات المختلفة والتحسين من مستويالتطور العمراني والعمل علي أن يتم إدخال مفهوم الحياة الجديدة إلي مصر.
وتحدث المهندس هيثم عنان قائلا أن العاصمة الإدارية الجديدة سوف تكون اضافة ذات قيمةحضارية واقتصادية حيث اوفت العاصمة كل شروط منظمة اليونسكو للمدن المستدامه كي تصبحالعاصمة من احدث وأذكى المدن على مستوى العالم بالكامل ومدينة مستدامة من حيث نسبةالمساحات الخضراء ووصل نصيب الفرد الواحد منها 15 متر مربع ، و40% من شبكة الطرقمخصصة للدراجات والمشي ، اما النظام الأمني وكاميرات المراقبة والمزودة بخاصية الذكاءالاصطناعي الذي يمنع حدوث أي مخالفات او جرائم قبل حدوثها مما يجعل العاصمة آمنة بنسبة100% والنظام الحديث للبنية التحتية المسئول عن إكتشاف وتصليح أي عطل في مدة لا تتجاوزال ١٢٠ دقيقة بحد اقصي و نقط الطوارئ (مطافي_شرطة_اسعاف) الموزعة بحيث تكون أبعدمنطقة لا تتجاوز ال ٣ دقائق لسرعة الوصول لمكان المشكلة وحلها في أسرع وقت، والنسبة البنايةنفسها للمدن السكنيه ان المناطق السكنيه لا تتعدى 22.5. %، المساحة الكبيرة للطرق وتوفير أنفاق للدوران لمنع الازدحام و توفير المواصلات بجميع أنواعها وتطبيق استخدام الطاقة الشمسية على أعلى مستوى وتوفير جميع الخدمات الممكنة سواء خدمات حكومية تتمثل في الحي الحكومي وخدمات دبلوماسية تتمثل في الحي الدبلوماسي خدمات مالية تتمثل في حي المال والأعمال غير منطقة الرئاسة والاحياء السكنية والمناطق الترفيهية والحدائق المفتوحة والمدينة الطبية ومنطقة الثقافة والفنون وطرق المواصلات المتنوعة ( مونوريل_قطار كهربائي خفيف _القطار السريع_اوتوبيسات كهرباء وغاز )، ومميزات كثيرة تحتاج لعدة حلقات ولقاءات لشرحها بالتفصيل، مما جعل العاصمة الإدارية الجديدة أكثر المدن الجاذبة للاستثمار المصري والأجنبي وجعلها قوة إقتصادية هائلة للدولة المصرية وخاصة إنها لم تكلف الدولة المصرية أي اعباء مالية حيث اعتمدت علي عائد بيع أراضي العاصمة الإدارية للمستثمرين ومنها قامت بإنشاء البنية التحتية والخدمات داخل العاصمة الإدارية الجديدة.